2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
104.9万円/㎡
前年比-21.1%
大阪市福島区
126.1万円/㎡
前年比+0.7%
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ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪府大阪市福島区吉野四丁目
OsakaMetro千日前線 / 野田阪神駅 徒歩6分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
5,503万円
117.1万円/㎡
4,460
5,155
5,851
6,546
AI査定結果
推定相場価格
5,503万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,155万円〜5,851万円
109.7万円/㎡〜124.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ファインレジデンス福島野田TheGarden
5,780万円（123.0万円/㎡）/ 3階 / 47.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は108.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,780万円 | 123.0万円 | 3階 | 47.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 6,280万円 | 111.3万円 | 8階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,980万円 | 127.2万円 | 3階 | 47.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 6,280万円 | 133.6万円 | 3階 | 47.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,640万円 | 105.4万円 | 10階 | 34.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/18 | 6,580万円 | 116.6万円 | 8階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,780万円 | 104.1万円 | 7階 | 36.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/17 | 3,690万円 | 106.9万円 | 10階 | 34.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 3,790万円 | 104.4万円 | 12階 | 36.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/17 | 3,480万円 | 100.8万円 | 3階 | 34.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/16 | 3,800万円 | 111.3万円 | 14階 | 34.15㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/01/13 | 3,810万円 | 95.1万円 | 15階 | 40.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 3,800万円 | 111.3万円 | 14階 | 34.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/10 | 3,780万円 | 94.3万円 | 15階 | 40.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 4,990万円 | 99.3万円 | 2階 | 50.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 116.5万円 | 14階 | 34.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/05 | 4,780万円 | 95.1万円 | 13階 | 50.24㎡ | 2LD | 南 |
| 2023/07/09 | 4,990万円 | 99.3万円 | 13階 | 50.24㎡ | 2LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は109.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 5,780万円 | 123.0万円 | 47.01㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/29 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 4,480万円 | 102.6万円 | 43.66㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/20 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 5,098万円 | 117.4万円 | 43.41㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/23 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,500万円 | 108.9万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.1%下落、大阪市福島区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファインレジデンス福島野田TheGarden |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線野田阪神駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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